Tras 13 años sin una actualización, el gobierno municipal de Playa del Carmen, encabezado por la presidenta Estefanía Mercado, ha iniciado un reajuste catastral en Playa del Carmen que busca corregir una profunda disparidad fiscal. La medida ha generado un debate entre el sector empresarial, que la considera arbitraria, y la administración municipal, que la defiende como un acto de justicia social.
La alcaldesa Estefanía Mercado reveló en un video la magnitud de la inequidad, señalando que un hotel de lujo frente al mar ha pagado un valor catastral de apenas 50 pesos por metro cuadrado durante 12 años, mientras que una vivienda en Villas del Sol paga hasta 1,200 pesos.
Este desequilibrio, que ha afectado a las familias trabajadoras, ha sido el principal motor para la implementación del nuevo esquema. El objetivo es claro: los grandes hoteles y terrenos de alta plusvalía pagarán lo que realmente les corresponde.
Falta de actualización catastral, data de años
El tesorero municipal, Javier Regalado Hendricks, confirmó que las tablas catastrales de Playa del Carmen no se actualizaban desde 2012. Esta inacción durante más de una década permitió que la situación se agravara, con grandes propietarios que pagaban una cantidad mínima por estar frente al mar, mientras los habitantes de zonas populares asumían una carga fiscal mucho mayor. La disparidad era tal que, en muchos casos, el predial de una casa en una colonia popular era superior al de un gran hotel.
Este ajuste de los valores catastrales, según el gobierno municipal, es una respuesta directa a la necesidad de no seguir con esa disparidad, que ha afectado a los ciudadanos de a pie.
La medida no busca afectar a todos, sino dirigir el foco hacia los grandes establecimientos y predios de alto valor en la zona turística y comercial.
Voces en contra del sector empresarial
El anuncio de esta medida no ha sido bien recibido por todos. Sectores empresariales de la Riviera Maya han presentado una respuesta conjunta, calificando las alzas como “arbitrarias y desproporcionadas” y pidiendo que cualquier aumento no supere el índice de inflación.
Desigualdad en el pago de impuestos prediales
La primera autoridad municipal dijo:
“Si hoy un gran hotel que está en una zona comercial se vende ¿será con el valor del 2012? Ustedes creen que es justo que nuestra gente de Villas del Sol pague 1,800 pesos el metro cuadrado y un hotel de alta gama pague menos que ellos, es allí la respuesta, entonces lo que nosotros estamos haciendo es proteger a nuestro pueblo”.
La alcaldesa destacó que no están haciendo nada que no esté marcado en la ley y que los valores catastrales se deben ir actualizando cada año porque hace 12 años que no se hace.
Estefanía Mercado remarcó que este proyecto de actualizar las tablas catastrales no va a perjudicar al pueblo playense, sino al contrario, porque inclusive habrá zonas en que baje el costo del predial.
Playa del Carmen actualizará tablas catastrales: Proceso gradual y consulta ciudadana
Estefanía Mercado ahondó al decir que parte del trabajo que tienen que hacer en el Ayuntamiento es siempre salir a dar la cara y no permitir que continúe la desinformación que inició desde el cambio de nombre:
“Yo no sé si a ustedes les ha llegado algún costo por el cambio de nombre por los mil millones de los que habló. Pero creo que hay que enfocarnos en nuestra gente y lo más importante seguir siendo un gobierno de cambio”.
La edil playense destacó que la actualización de las tablas catastrales no será de portazo y que será un proceso, por lo que todavía están en la consulta ciudadana. Además, entiende que en el mundo empresarial a ningún contribuyente le gusta pagar más impuestos y es por eso que todos los empresarios cuentan con todas las puertas abiertas para el diálogo.
Dijo que en estos días han dialogado con muchos empresarios y hoteleros que dijeron estar de acuerdo en que se hagan estas actualizaciones para que el piso sea parejo y van para adelante escuchando a la ciudadanía.
Beneficios del reajuste catastral en Playa del Carmen
A pesar de las críticas, el gobierno municipal defiende la medida como un acto de justicia fiscal en Playa del Carmen. La presidenta Mercado ha enfatizado que las viviendas de interés social y las casas en colonias populares no tendrán aumento alguno, e incluso en varios casos, habrá una reducción.
El tesorero municipal, Javier Regalado, ha desmentido rumores sobre supuestos aumentos de predial de hasta seis mil pesos en zonas como Villas del Sol.
Con este reajuste catastral en Playa del Carmen para hoteles de lujo, se busca asegurar recursos para mejorar servicios e infraestructura, beneficiando a todos los playenses. La actualización, que ahora será sometida a la aprobación del Congreso del Estado, pretende crear un sistema fiscal más equitativo y transparente.
Logros de la administración actual
Estefanía Mercado aseguró que si se compara su administración con otros gobiernos municipales nunca se había hecho antes tanta obra pública por diferentes lugares, pavimentación y repavimentación, remozando los espacios públicos de color arena que está lejos de colores partidistas y que el siguiente año proyectarán todavía más obra pública.
Manifestó que todos los eventos artísticos que se han presentado provienen de recursos etiquetados y que fueron previstos a tiempo, porque optimizan el gasto y son el municipio de finanzas más sanas, por lo que seguirán mostrando con hechos:
“No se va a parar la obra y los eventos van a seguir llegando porque eso nos ha convertido en el epicentro no solo de Quintana Roo, sino de la Península, con restaurantes abarrotados, no son ‘pan y circo’ porque nuestra gente tiene derecho al entretenimiento”, remató.
