El municipio arrastra el problema de los asentamientos irregulares en Cozumel desde hace décadas: al menos 30 zonas de terrenos ejidales donde muchas familias quedaron atrapadas en algún trámite para obtener la certeza legal de su predio. Estos terrenos fueron otorgados por políticos de la isla, entre ellos el exgobernador de Quintana Roo, Félix González Canto.
Así lo dio a conocer el director de la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus), Genaro Sena Vidal, durante una visita que realizó a Playa del Carmen.
Avance en la entrega de títulos de propiedad en asentamientos irregulares en Cozumel
En la presente gestión estatal, Cozumel está llegando a los 150 títulos de propiedad entregados. Cada semana se actualizan expedientes para gestionar los trámites desde la Sedetus y enviar la documentación al Registro Público de la Propiedad, señaló el funcionario.
“Hacemos todo el proceso, para cuando la persona liquide el predio, que también es un tema de rezago en la Cartera Vencida y los precios se dieron hace muchos años y la gente, por alguna razón, dejó de pagar”, mencionó Genaro Sena.
Indicó que años atrás los precios de los terrenos fueron muy bajos; el máximo de alguno de estos lotes es de 160 mil pesos, con pagos de entre 600 y mil pesos mensuales.
De Inviqroo a Sedetus: una historia de transferencias institucionales
“Estamos hablando del Instituto de Vivienda de Quintana Roo (Inviqroo), el Instituto de Fomento a la Vivienda y Regularización de la Propiedad (Infovir), la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) y hoy Sedetus”, recordó Genaro Sena.
El director remarcó que el Infovir era primero un organismo descentralizado y que posteriormente pasó a ser secretaría, primero como Seduvi y hoy como Sedetus. Fue precisamente en ese proceso de transferencias institucionales donde se generó el rezago de la población que aún no ha regularizado sus viviendas.
El funcionario aclaró que, por tratarse de tierras ejidales, la regularización no compete directamente a la Sedetus; sin embargo, están brindando atención para tramitar cesiones de derechos.
Una de las principales problemáticas es la especulación en el precio de la tierra: los posesionarios advierten que distintas personas se han presentado asegurando ser los dueños de los predios.
Genaro Sena señaló que se trata de un tema complejo, porque desgraciadamente los ocupantes adquieren y compran predios que son irregulares y continúan siéndolo, lo que complica el proceso de regularización para quienes hoy tienen la posesión.
Las colonias con nombre propio que esperan solución
Como si en el nombre llevaran el estigma, una de las colonias con este problema es Félix González Canto I y Félix González Canto II, ampliación de la colonia Emiliano Zapata, entre otras que permanecen pendientes de regularización.
“Son gestiones de gobernadores en turno que, como directores y servidores públicos, tuvieron una encomienda y desgraciadamente no hicieron lo que correspondía”, señaló Sena.
El funcionario mencionó que el secretario estatal de Sedetus, José Alberto Alonso Ovando, los instruye a brindar una atención de calidad a la ciudadanía para resolver esta problemática añeja que afecta a diversas colonias de la isla.
Finalmente, el director de Sedetus comentó que el encargo de la gobernadora “Mara” Lezama es lograr la regularización de asentamientos humanos en Cozumel y dar certeza sobre la tenencia de la tierra a las familias que lo necesitan.
