El ayuntamiento de Benito Juárez analiza la venta de predios, como el anexo a Playa Marlin, localizado en la zona hotelera de Cancún, para financiar programas sociales, confirmó hoy la presidenta municipal, Ana Patricia Peralta.
Si bien, la munícipe aclaró que la decisión no está tomada y que no se trata únicamente de ese terreno costero, admitió que el tema es analizado y se tocó en una reunión de precabildeo el pasado martes.
“No es específicamente ese predio. No hay que hablar solamente de un predio. Es la valoración de muchos predios (…) El objetivo es revisar esos bienes que ya no tienen alguna función, no es ese predio, son muchos otros predios que se están poniendo sobre la mesa.
“Pero también quiero decirles algo, que para que un predio se pueda vender no es solamente un proceso en el cabildo, tiene que haber un avalúo por medio de un banco, tiene que haber una consulta pública, tiene que haber un destino de esos recursos”, expresó en entrevista.
Justificación y proceso legal requerido
La edil justificó el “análisis” a la necesidad de resolver los rezagos históricos de la ciudad, tanto como los problemas actuales, toda vez que “no hay recursos que alcancen”.
“Se hizo una valoración con el Cabildo de poder analizar los diferentes predios que tenemos en la ciudad (…) Para poder obtener recursos para más obras”, insistió, al aclarar que el predio de Playa Marlin está concesionado y, por ahora, “no se puede hacer ahorita nada con esa concesión”.
Antecedentes: El escándalo de 2018
En efecto, la concesión data de años atrás, renovada al 2037, y la tentación de vender los lotes anexos a Playa Marlin no es nueva. La intención más reciente fue durante la época del entonces alcalde verdecologista, Remberto Estrada, quien incluso presentó, en 2018, dos avalúos distintos sobre un terreno de 11 mil 882 metros cuadrados, por 346 millones de pesos, planteado por el ayuntamiento, y otro, por 139 millones, planteado por la empresa interesada.
Los lotes en cuestión eran el 19 y el 19 A, contiguos a Playa Marlin. El asunto generó un enorme escándalo en una ciudad que ha perdido poco más del 90 por ciento de superficie con uso de suelo de playa pública, y motivó la reacción de militantes del Movimiento de Regeneración Nacional (Morena) y del entonces Partido de la Revolución Democrática (PRD).
Oposición política histórica
Entre los políticos que se pronunciaron en contra se encontraban la entonces senadora electa, Marybel Villegas; la en esa época, senadora, Luz María Beristain y Ricardo Velasco, vocero de Morena y actual diputado local.
El asunto se descartó, pero ahora, se analiza, según Peralta de la Peña, quien luego del revuelo que cobró la difusión de lo sucedido en la reunión de precabildeo, aclaró que el mero planteamiento, no implica que se concrete la venta.
Posición actual de la alcaldesa
“Lo que se está buscando, no con ese predio, con muchos predios de la ciudad, es poder generar recursos para que puedan ser destinados a obra de justicia social (…) No quiere decir que vaya a suceder.
“En las reuniones de precabildeo se hablan de muchísimos temas. Y siempre somos completamente transparentes (…) Seguiremos dándoles a conocer todo lo que suceda”, garantizó.
En entrevista con NewsDay Caribe, el regidor por Movimiento Ciudadano (MC), Jesús Pool Mo, indicó que fue el secretario general del ayuntamiento, Pablo Gutiérrez, quien hizo el comentario durante la reunión de precabildeo del pasado 15 de julio, sin mayores datos.
El concejal aclaró que antes de que se tomen decisiones en ese sentido se requiere de información precisa sobre el estatus de la concesión, si se ha pagado o no, pese a que el lote o lotes no están en uso, los montos, su vigencia y para qué sería destinado, independientemente de que se tendría que someter a consulta pública.
Condiciones de la concesión actual
“El meollo del asunto era ver, no si se vende o no, sino bajo qué condiciones está esa concesión, si se está ingresando el dinero o no, para ver si se les rescinde la concesión a la empresa que lo tiene actualmente. La concesión está hasta el 2037”, manifestó, al señalar que se pidió esa información, pues se ignora qué empresa o particular tiene ese contrato.
Al margen de esos datos, Pool Mo aclaró que, “bajo ningún motivo, estaremos dispuestos a que se venda”.
Proceso requerido para la venta
“Si se decide rescindir la concesión a la empresa y tienen intenciones de venderlo, no se podría vender inmediatamente, porque se tiene que seguir una consulta popular con la ciudadanía. Entonces sí, la ciudadanía tiene que decidir si se vende o no, no es una decisión del ayuntamiento.
“Entonces, para evitar una especulación, yo, como ciudadano, es no a la venta de ese predio”, sostuvo.
En esa sesión, los dos regidores del Partido Revolucionario Institucional (PRI), se opusieron a la venta, uno de ellos, Jorge Rodríguez, quien también consultado, confirmó que estuvo en desacuerdo debido a la falta de información.
“Nos hace falta información del destino, de a dónde se irían los fondos en caso de que se dé la venta, no solo de ese terreno, sino de otros dos terrenos más”, señaló, para agregar que lo único que se les mencionó es que el dinero producto de la probable venta sería para financiar trabajos en la zona de Alfredo V. Bonfil.
Análisis del impacto social
El regidor manifestó que si bien es cierto que la gente carece de espacios públicos y accesos a las playas, también se puede beneficiar a mucha gente a través de la venta de ese u otros lotes.
Sin embargo, subrayó que se requiere de mayor información y de un análisis profundo.
Por separado, el secretario general del ayuntamiento, Pablo Gutiérrez, respondió que la concesión del lote analizado sigue vigente, que se “revisa” si se sigue pagando y que en esa verificación entran diversos lotes del patrimonio municipal.
No hay oferta de compraventa en Playa Marlin, hasta el momento
Cuestionada sobre el análisis que se realiza sobre los predios propiedad del municipio, entre ellos el de Playa Marlín, Ana Paty Peralta respondió que no existe una propuesta de compraventa y reiteró que se está evaluando de manera general la situación de los bienes inmuebles municipales con el objetivo de obtener mayores recursos.
Esta evaluación no se limita a Playa Marlín, por lo cual la alcaldesa negó que exista una decisión tomada. Informó que aunque el predio está concesionado, el acceso a la playa es público y abierto, lo cual deberá ser garantizado en todo momento.
Añadió que, en caso de que se aprobase la venta de alguno de los inmuebles analizados, se tendría que seguir todo un proceso que abarca un avalúo y una consulta pública.
