La compra de la cartera vencida de viviendas, en las que habitan alrededor de 100 familias, ha dejado con miedo a un grupo de vecinos de la colonia “Nueva Generación” en Puerto Aventuras. Temen perder sus casas por posibles desalojos, ya que, tras el cambio de la institución inmobiliaria, su deuda se triplicó y se volvió impagable.
Ante esta situación, los vecinos piden el respaldo del gobierno del Estado a través del titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable de Quintana Roo (SEDETUS), José Alberto Alonso Ovando, para llegar a un acuerdo con la pagadora.
Al respecto, la abogada María Galindo reveló que el fraccionamiento “Nueva Generación”, conocido por los habitantes como “Tu Casa Puerto Aventuras”, fue fundado por el Instituto de Fomento a la Vivienda y Regularización de la Propiedad (INFOVIR) en el municipio de Solidaridad en 2010. Sin embargo, en 2017, comenzaron a demandar a los pobladores por desahucios, ya que todos los vecinos firmaron contratos de renta con opción a compra.
El problema surgió porque había demasiado movimiento en los derechos de propiedad, y nadie sabía quién era el verdadero propietario de los inmuebles ni a quién debían pagar.
María Galindo explicó que los vecinos empezaron a pagar a diferentes personas, pero estas no reconocían los pagos realizados. La cartera inmobiliaria ya estaba vencida, y las pagadoras se “pasaban la bolita” para cobrar a los primeros posesionarios.
Como consecuencia, la gente dejó de pagar, ya que no sabían a quién entregar el crédito hipotecario. Con el tiempo, los cobradores desaparecieron, pero en 2025 regresaron intentando despojar a las personas a través de un juicio reivindicatorio, sin respetar los contratos originales, dijo la jurista.
María Galindo detalló que algunos vecinos llegaron a asistir a una oficina cercana al fraccionamiento para entregar dinero. Sin embargo, la cuenta se abrió y cerró varias veces, por lo que no tenían certeza de a quién le pagaban.
Para relatar el antecedente, la primera institución con la que trataron los vecinos fue el INFOVIR, que hizo un fideicomiso con la desarrolladora Ingeniería y Desarrollo Inmobiliario de México S.A. de C.V. (IDIMSA), encargada de construir y vender el proyecto. Luego, pasó a dos personas particulares y finalmente a la empresa Clink Inmobiliaria, que intentó regularizar la situación de los vecinos.
María Galindo reveló que, en un juicio con Clink Inmobiliaria, se llegó a un convenio de pagos a través de una escritura y un reconocimiento de adeudo. Sin embargo, nunca se formalizó el trato ante notario en 2019, ya que dos meses después cambiaron la cuenta de depósitos.
Detalló que los vecinos de “Nueva Generación” adquirieron viviendas con precios entre 200 mil y 400 mil pesos. Sin embargo, la nueva actora está actualizando los precios basándose en la plusvalía, exigiendo pagos de alrededor de 800 mil pesos, lo que ha impedido una negociación satisfactoria.
Al parecer, son 40 personas demandadas que viven en “Nueva Generación”, pero los inmuebles afectados son 150, dijo María Galindo.
Tienen más que una casa
El pastor Luis Alberto Kinil Tzuc informó que fue beneficiado por el Programa de Subsidio de Ahorro y Crédito para la Vivienda Progresiva “Tu Casa 2006” y adquirió una casa de 7 por 18 metros cuadrados que dio el extinto INFOVIR, por un valor total de 315 mil pesos, con un financiamiento a 20 años.
La vivienda de Don Kinil Tzuc es más que una casa, ya que el patio ha sido acondicionado para instalar un ministerio “Camino, Verdad y Vida”, perteneciente a la religión Pentecostés, informó Celestina Chuc.
En un documento compartido por el pastor, se lee que pagó un enganche de 43 mil pesos por el terreno y una casa básica, que incluía una pequeña sala, habitación y sanitario. Por ello, solo debía 272 mil pesos.
Luis Alberto Kinil y su esposa, Celestina Chuc, revelaron que años atrás hubo varios intentos de desalojo en el fraccionamiento cuando llegó un hombre identificado como Geovanni, quien aseguró haber adquirido 10 viviendas y, bajo amenazas de muerte, intentó desalojar a varias familias.
Celestina mencionó que su hija perdió su casa porque ingresaron “paracaidistas” y la volvieron a vender.
“Se aprovecharon porque mi hija estaba muy enferma e internada en un hospital de Mérida”, dijo.
Funcionario se compromete a apoyar
Al respecto, el titular de la SEDETUS, José Alberto Alonso Ovando, dijo que el problema es entre particulares y los vecinos de “Tu Casa Puerto Aventuras”. Sin embargo, se comprometió a hablar con la financiera para ajustar los pagos a las posibilidades de los vecinos y brindarles defensa jurídica a través de la Secretaría de Gobierno.
Dijo que le harán saber a la empresa que tiene la cartera inmobiliaria que respete los términos del contrato original firmado por los vecinos.
