Habitantes de Misión Villamar I, en Playa del Carmen, acusan a un vecino, que identifican como Ulises P. y a su abogada, Adriana F. de intentar, presuntamente, apropiarse de un área común del fraccionamiento, pese a que el ayuntamiento de Solidaridad ha clausurado los trabajos del pasillo bloqueado, el cual conecta la calle Palma de Mayorca con la avenida Jacinto Pat.
Sus vecinas y vecinos denuncian que el particular estaría incurriendo en el probable delito de usurpación de propiedad, porque nunca ha logrado demostrar que el corredor le pertenece y, por el contrario, forma parte de las áreas comunes del fraccionamiento.
Roberto Alfonso Villamonte Navarro, narró a NewsDay Caribe que recurrieron a un integrante del Colegio de Arquitectos de Solidaridad para hacer una revisión y se confirmó que el pasillo que Ulises P. pretende obstruir es un área común.
En consecuencia, el Colegio emitió un oficio al gobierno municipal de Solidaridad, para notificar la situación, lo que motivó que personal de Desarrollo Urbano y Fisionomía acudieran al fraccionamiento y colocaran pegatinas con la leyenda de “Suspendido” en la vivienda que está en construcción.
Sin embargo, los albañiles y obreros continuaron trabajando pese a la orden municipal de frenar los trabajos.
El espacio es un “paso de servidumbre”
Después de este hecho Ulises P. llamó a la policía para acusar a Roberto Alfonso Villamonte de haberlo violentado, y presentó una denuncia por amenazas en contra suya, lo cual derivó en la apertura de una carpeta de investigación con número FGE/QROO/SOL/02/957/2025.
Además, pidió que la Dirección de Mediación y Conciliación citara a los otros vecinos “para espantarlos”, según el expediente es MSOL/SJCYCH/DCMM/EXP01046/2025.
El ayuntamiento volvió a intervenir con personal de Desarrollo Urbano y Fisionomía y Protección Civil, que nuevamente prohibió seguir construyendo.
El entrevistado señaló que llevan muchos años lidiando con los atropellos de su vecino, quien pretende apropiarse de un pasillo que no le pertenece, así como obstruir el paso al resto de los pobladores, insistió.
Roberto Rodolfo explicó que estos pasillos son llamados “paso de servidumbre” y fueron creados por la inmobiliaria ARA para formar parte de las áreas comunes de Villamar.
Como antecedente informó que desde el 2005 empezó a poblarse el fraccionamiento y, a los pocos años, Ulises P. vio la oportunidad de ocupar dicho pasillo que, en los últimos 19 años, ha servido como un “puente” para las y los habitantes, pues conecta con dependencias municipales y estatales como la Secretaría de Seguridad Ciudadana, la Fiscalía General del estado, el Tribunal Superior de Justicia, la clínica del IMSS Número 18, la Funeraria municipal, el Servicio Médico Forense (Semefo) y diferentes áreas comerciales.
Acusan prácticas abusivas
El playense detalló que, debido a que el vecino adquirió “de manera abusiva” el domicilio que colinda con el pasillo, es que ahora intenta apropiárselo.
Recordó que durante el gobierno de Carlos Joaquín como presidente municipal de Solidaridad (2005-2008), Ulises tenía el cargo de presidente del Comité Vecinal de Misión Villamar I, que representaba a mil 629 casas.
En ese periodo colocó una reja en el pasillo que impedía el acceso desde la avenida Jacinto Pat. Las y los habitantes la quitaron, pero volvió a colocarla.
Debido a que una vecina era asistente de la ex alcaldesa, Lili Campos, las familias volvieron a conseguir que el enrejado fuera retirado.
Sin embargo, lo siguiente fue que levantara un muro, con una puerta. La autoridad municipal lo demolió.
Roberto Rodolfo, dijo que conoce sobre el tema de cómo la inmobiliaria ARA construyó y diseñó esta zona habitacional por ser exempleado de la compañía.
Consideró que Ulises pretende sacar ventaja al ocupar el terreno excedente de los patios de las dos casas que adquirió, que son poco más de 25 metros cuadrados, porque los patios originales de las viviendas son de cinco por cinco metros.
Presumen tener pruebas de invasión
El denunciante afirmó que tienen la certeza de que se está invadiendo un espacio común, porque se logró conseguir la escritura de la propiedad, confirmando que el excedente de ambas viviendas las ha convertido en puestos comerciales, ya que están en un punto estratégico al ubicarse frente a la Secretaría de Seguridad Ciudadana.
Entre los aspectos inverosímiles que rodean la situación, Roberto Rodolfo remarcó que el Ayuntamiento instaló un poste de alumbrado público ahí, el cual ya no funciona, pero de él se desprende un cable que genera luz en otra instalación de la calle Palma de Mayorca.
Añadió que el problema de la ocupación de áreas comunes en Villamar I y II es constante.
Recalcó que en el predio se cometen varias faltas administrativas y varios delitos.
De acuerdo con documentos que los vecinos compartieron, Ulises P. manifestó ante Conciliación que representa a la propietaria de los predios 271 y 267, que cerrará con bardas por los problemas que se han suscitado.
Ofreció darles llaves a algunos vecinos para que puedan pasar; sin embargo, el resto de los vecinos alegó que el pasillo es de uso común y que el susodicho nunca ha podido demostrar la posesión.
Asimismo, los vecinos compartieron videos donde un inspector de Protección Civil señaló que no es de su competencia saber si la propiedad pertenece a Ulises P.
