El mercado inmobiliario en Puerto Morelos experimenta un notable crecimiento, con un 80 % de ventas a extranjeros provenientes de Estados Unidos y Canadá. La tendencia está impulsada por oportunidades de inversión orientadas a la renta vacacional, según Diego Gómez, director general de Estratemex. A pesar de las políticas arancelarias impuestas por el expresidente estadounidense Donald Trump, la Riviera Maya, y en particular Puerto Morelos, no ha resentido efectos negativos en la inversión extranjera.
Con una inversión de 102 millones de pesos, el desarrollo inmobiliario Alux 33 destaca por su excelente ubicación: a solo dos cuadras del mar Caribe, ocho minutos del Tren Maya y 18 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún. Las unidades cuentan con 48 m² y precios que oscilan entre 3.4 y 4.2 millones de pesos, dependiendo de la altura, distribución y amenidades. Entre los beneficios para residentes están el acceso al Club de Polo “El Rey” y la Ruta de los Cenotes.
Gómez señaló que estos departamentos ofrecen una derrama económica aproximada de 65 mil pesos mensuales a través de plataformas como Airbnb, especialmente durante el invierno, cuando la demanda de turistas canadienses aumenta significativamente.
Mercado nacional también en alza
Aunque los compradores extranjeros representan la mayoría, el 40 % de las ventas corresponde a inversionistas mexicanos provenientes de Monterrey, Jalisco y Coahuila. “Estamos respondiendo a las necesidades del mercado con unidades de lujo y las bondades del destino”, afirmó Gómez.
Contraste con Tulum: ¿Por qué Puerto Morelos es más atractivo?
En contraste, el mercado inmobiliario en Tulum ha registrado una baja debido a la sobreoferta. Carlos Fierro, director de Grupo Di House, informó que actualmente se construyen 480 torres en Tulum, algunas con más de 300 unidades cada una. Esta saturación ha detenido la plusvalía en esa región. Por otro lado, Puerto Morelos enfrenta más demanda que oferta, lo que se traduce en mayores beneficios para los inversionistas. Las propiedades en esta zona tienen precios que van desde 1.8 hasta 2.8 millones de pesos, enfocándose en ofrecer espacios abiertos que buscan los compradores.
“En temporadas altas, la demanda de hospedaje supera la oferta en Puerto Morelos, creando un área de oportunidad para inversionistas” destacó Fierro.
