Con el inicio de los trabajos para actualizar el Programa de Desarrollo Urbano (PDU), la administración municipal se prepara para tomar decisiones que podrían redefinir la imagen de una ciudad en constante crecimiento. El segundo regidor, Orlando Muñoz Gómez, subrayó la importancia de monitorear de cerca las modificaciones que puedan aprobarse, especialmente en lo que respecta a las alturas de los edificios en zonas turísticas como la icónica Quinta Avenida.
Muñoz Gómez destacó que en ocasiones pasadas se han permitido edificaciones cuya altura excede los límites establecidos, alterando la armonía arquitectónica y afectando la estética de la ciudad. “El PDU debe ser más estricto. No siempre agrada a arquitectos e ingenieros, pero es necesario para evitar construir trajes a la medida que solo benefician a unos pocos”, explicó el regidor, enfatizando la necesidad de adoptar una postura más regulada.
Uno de los desarrollos recientes que ha generado controversia es el proyecto de la empresa SIMCA, en la calle 6 con Décima Avenida. La construcción contempla seis niveles de altura y albergará 115 estudios, pese a no cumplir con el número de cajones de estacionamiento estipulado por el reglamento de construcción. El secretario de Ordenamiento Territorial Sustentable, Hernán González, afirmó que el caso está en revisión y que, de ser necesario, podrían suspenderse las obras, aunque puntualizó que la administración enfrenta un gran número de expedientes pendientes, heredados del gobierno anterior.
Otros desarrollos en el norte de Playa del Carmen, como Ciudad Mayakoba y Corasol, también fueron señalados por irregularidades en la aprobación de permisos durante la administración de Laura Beristain Navarrete. En pleno 2020, y sin una revisión exhaustiva, se permitió que estos complejos elevaran las densidades y alturas de sus edificios, sobrepasando el límite máximo del PDU, que establece siete niveles, hasta llegar a 12. “Queremos un desarrollo urbano integral”, sostuvo Muñoz Gómez, quien también se refirió a la polémica “calle chueca” y a la falta de espacios recreativos, elementos que considera esenciales para la cohesión urbana.
El regidor recordó que, en la última sesión del Comité de Planeación y Desarrollo Municipal (Coplademun), se aprobó la pavimentación de la conexión entre Misión de las Flores y Villas del Sol, resolviendo un problema de conectividad en un tramo de 800 metros que permanecía sin infraestructura adecuada.
