Los vendedores inmobiliarios tienen que profesionalizarse si quieren vender propiedades y desarrollos de lujo en Tulum, porque hoy en día, en el noveno municipio, hay alrededor de 300 asesores inmobiliarios que no cuentan con una matrícula inmobiliaria. Por ello, se entregaron licencias a 10 miembros de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), expedidas por la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus), las cuales les permiten promocionar legalmente una propiedad en venta.
Lo anterior se dio a conocer durante el cambio de la mesa directiva de la AMPI Sección Tulum, en donde se designó como nuevo presidente del organismo a Mario San Miguel.
Comentó que el costo de la licencia de la Sedetus es de seis mil pesos, por lo que los “brokers” o vendedores deben renovar constantemente su credencial y tomar cursos de actualización.
El nuevo dirigente de la AMPI Tulum dijo:
“Hoy en día, si entran a la página de Sedetus en tiempo real, verán que actualmente en Tulum hay aproximadamente 65 asesores con licencia inmobiliaria, y allí aparece AMPI Tulum”.
Mario San Miguel calcula que en la Riviera Maya existen más de mil 500 personas trabajando como vendedores inmobiliarios sin contar con esta licencia.
Señaló que la mayoría de los inversionistas que están arribando a Tulum para adquirir propiedades son originarios de Monterrey, Puebla y Guadalajara.
El presidente de la AMPI Tulum informó que, con la llegada de la pandemia por el virus del COVID-19, muchos desarrolladores nuevos llegaron al destino sin conocer la zona y querían probar suerte, pero faltó mucho orden por parte de las autoridades hacia la industria inmobiliaria para que se estableciera una visión clara sobre qué era lo que buscaba el inversionista o el cliente.
“También hay que mencionar que lo que vienen a buscar son viviendas con el estilo que llamamos ‘Tulumninati’. Esta característica la tienen los desarrollos que ofrecen un alto porcentaje de área verde y que utilizan materiales de la región. Incluso, en la sala o áreas del departamento hay árboles que atraviesan los techos. Es una cultura que se ha venido desarrollando y que les gusta a los extranjeros, aunque algunos desarrolladores nuevos no lo entienden y terminan construyendo obras desproporcionadas”, detalló.
Manifestó que su plan de trabajo para los próximos dos años de gestión se enfocará, primero, en profesionalizar a todos los asesores inmobiliarios que trabajan a favor de los inversionistas en Tulum y, en segundo lugar, en estrechar la colaboración con el gobierno, las instituciones y las empresas, para crear programas que optimicen el desarrollo del municipio en todos los aspectos.
Esto incluye la creación de segundas residencias para los extranjeros jubilados que desean vivir en México.
Mario San Miguel mencionó que estos son desarrollos habitacionales enfocados al turismo desde el sector de la renta vacacional, por lo que prepararán una agenda muy robusta para todos los involucrados en la infraestructura de este destino.
